Депутат Госдумы от ЛДПР Владимир Кошелев считает, что пора оптимизировать налогообложение в сфере управления многоквартирными домами. Парламентарий напомнил: все расходы в конечном счете идут из кошельков граждан

Хоть ТСЖ и не является субъектом предпринимательства, его руководители обязаны вести стандартный бухгалтерский учёт и регулярно осуществлять налоговые перечисления, отметил Владимир Кошелев.

Все доходы ТСЖ складываются из трех составляющих: целевые взносы жильцов, оплата за коммунальные услуги и плата за содержание жилья. При этом средства, имеющие характер целевого финансирования, не облагаются налогом. Это коммунальные платежи, деньги на капитальный или текущий ремонт, бюджетные вливания.

‒ Налог на прибыль (20%) взимается только с доходов, которые получает ТСЖ, когда берёт на себя обязанности агента и заключает договоры с субпоставщиками коммунальных благ, сдаёт в аренду находящееся на балансе имущество или оказывает населению какие-либо дополнительные услуги. Также ТСЖ должны уплачивать налог на имущество, налог на землю и НДФЛ.

Если товарищество при предоставлении ЖКУ работает самостоятельно и не привлекает подрядчиков, то для всех платежей рассчитывается НДС. Как правило, ТСЖ выбирают упрощенную систему налогообложения — это либо 15% от суммы доходов за вычетом расходов, либо 6% от совокупного дохода. Освобождение от уплаты НДС происходит только в случае, если на выполнение работ и услуг привлекаются профессиональные подрядчики, ‒ объяснил парламентарий.

Владимир Кошелев считает, что от уплаты НДС нужно освободить не только ТСЖ, но и УК.

‒ Средства, потраченные на сохранение качества и безопасности дома вне зависимости от того, сами жители выполнили все работы или привлекли подрядчика, не должны облагаться налогом, ‒ резюмировал он.